各地房地产业成交量加速回暖 新房子恢复优于二手房
2.3W
报志愿编写吴艳新
实习编写陈潇
受春节长假危害，全国多地2月份房地产成交数据信息明显下滑，不少地区每月交易量创下近3年连跌，受市场高度关注。
但近日，各地房地产业交易量加快回暖，不少地区成交情况已回升至新春佳节前水平。诸葛亮研究所2024年第9周（2月26日至3月3日）检测热点城市资料显示，新房子交易量环比上周（2月19日至2月25日）增涨61.44%，二手住宅交易量环比上周增涨28.79%。
各地交易量加速回暖
分地区来说，诸葛亮研究院数据显示，新房子层面，2024年第9周仅苏州市交易量环比上周小幅回落，其他14个诸葛亮研究所检测热点城市同比均呈上升态势。在其中，青岛市上涨幅度领先，新房成交量由第8周559套增加到1921套，完成明显“二连升”，已重新回到新春佳节前水平；杭州市、佛山市略逊一筹，各自同比增长率134%、113.68%，短期内新房子交易量涨幅比较强悍；无锡市、济南市、成都市也在加速恢复，交易量同比第8周均增超50%。
同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》编写表明，相较于二线城市，一线城市购房新政策依然趋紧。除此之外，一部分二线城市早期交易量比较低，促使春节前后积压的要求得到满足。
二手房层面，诸葛亮研究所检测的11座城市二手住宅交易量同比重现“全涨”局势。在其中，杭州市上涨幅度位居，第9周二手住宅交易量895套，环比上升79.36%。
诸葛亮数据研究中心高级分析师关荣雪向《证券日报》编写表明，现阶段杭州楼市加快修补局势比较清晰，此外北京市、上海市、深圳三地现阶段二手房成交量大概贴近新春佳节前水平，交易量稳定特点外流，也不排除节日期间限购房政策的放开实际效果在发酵。
“尽管春节长假造成二手房成交关注度大幅度下跌，但楼市新政策持续释放利好消息数据信号，房贷利息大幅下降等通知推动市场回暖。基于这些国家扶持政策持续改进银行信贷自然环境的大环境下，买房需求具备一定释放空间，市场复苏有望逐步进行。预估3月份二手房成交量或迎大幅回升局势，但总体仍难超过上年3月份交易量水准。”关荣雪如果是称。
新房子交易量优于二手房
与新房市场一样，春节过后二手房整体交易量也在平稳修补回暖，但恢复速率略变缓新房子，不少城市交易量尚未重新回到新春佳节前水平。与此同时，第9周二手房成交量仍不如去年同期水平。
“从保值性来说，新房子远高于二手房，二手房成交量主要来自笋盘。因为上年二手房有一定程度降价，早已跌穿业主们的心理预期，再次降价意愿不强，因而，交易量较弱。”宋红卫说。
未来展望3月份，多名采访人士告诉《证券日报》编写，房地产业市场的需求逐步复苏，加上房贷利息大幅下降、大城市房地产金融联动机制平稳落地式、执行买房补贴和改进公积金房贷制度等，为接下来“促要求”继续提供了强大支柱。预估第10周（3月4日至3月10日）新房成交量有望继续回暖，与此同时，3月份交易量或较2月份迈入大幅度上升。
深圳市房地产中介协会觉得，在累加传统式3月份小阳春的潜能下，对于今年小阳春行情实际上并不用多焦虑情绪。特别是在现阶段现行政策比较密集出台的大环境下，市场已基本形成了一定时期内现行政策将会持续放开的期望，起码在交易量走势上，目前市场的确已探底并正式进入修复期。
[免责声明] 本文转载于网络,观点与本站无关。本站不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。
文章内容侵权、投诉举报投诉邮箱：Jubao_Times@163.com
