多地优化调整住房公积金政策 支持居民购房需求
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近期发布的《提振消费专项行动方案》中提出了一系列旨在提升住房公积金使用效率的措施。其中包括允许缴存人提取公积金用于支付购房首付款的同时申请个人住房贷款，并进一步强化租房提取的支持力度，同时推进灵活就业人员参与公积金缴存的试点工作。
为响应政策号召，近期多个城市密集出台新规，从提高公积金贷款额度、放宽贷款条件等方面进行优化。据不完全统计，在3月17日至3月21日期间，昆明、桂林、宣城、济宁、威海和梅州等六个城市建设性调整了公积金相关政策。此外，浙江省和河南省的省直住房公积金管理中心也在本周发布了新的政策。
根据中指研究院的数据，截至3月16日，今年以来各地出台的公积金优化政策已接近50条。这些措施体现了政府在提振消费方面的决心，并为市场注入更多活力。
值得注意的是，《方案》特别强调了对租房提取的支持以及灵活就业人员缴存工作的推进。实际上，在《方案》发布之前，北京已经开始试点“提取住房公积金直付房租”业务模式，进一步提升了公积金在租赁住房中的支持力度。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，将灵活就业人员纳入公积金体系，能够为这一群体提供更有力的住房保障。同时，提高租房提取额度或简化提取流程等措施，有助于推动住房租赁市场的活跃度。
在落实国家关于提振消费的决策部署过程中，多地进一步加大了对公积金政策的优化力度，其中提高贷款额度是最普遍的方向之一。例如，济宁市和宣城市分别提高了公积金贷款最高额度，并针对引进人才设定了更高的贷款上限。
中指研究院政策研究总监陈文静认为，公积金贷款额度的提升能够显著降低符合条件购房者的置业成本，从而有效提升市场活跃度。
此外，部分城市还加大了对购买保障性住房的支持力度。桂林市提出，缴存人家庭使用公积金贷款购买保障性住房时，最低首付款比例可降至15%。
展望未来，陈文静预计优化公积金政策仍将是各地释放需求的重要手段，包括继续提高贷款额度、延长贷款期限等措施，并可能对多孩家庭和人才群体给予更多支持。
专家普遍认为，通过不断优化住房公积金政策，将为房地产市场注入新的消费动力，进一步提振楼市行情，促进市场的稳定健康发展。
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